jeudi, mars 27, 2008

Comprar casa en Colombia estando en Canada (o el exterior en general)

Este es solo el primer artículo de una serie sobre inversiones en Colombia, tenemos la fortuna de conocer estos datos de primera mano. La historia es acerca de una familia colombiana que decidió adquirir una casa en Colombia y por supuesto que tenemos todos los detalles (o casi todos), evidentemente también tenemos el aval para publicar esta información.

Ya que el tiempo apremia y ando como loco por causa de la Teoría de Juegos, puedo iniciar la primera serie con la motivación para la compra del apto.

En resumen, esta familia estaba enviando dinero con cierta regularidad para ayudar a las familias en Colombia, el asunto era que ya los papas de uno de los miembros de la pareja eran personas que si bien eran productivas, no conseguían trabajo dado que ya eran personas mayores, alrededor de los 50 años; tampoco tenían derecho a pensión ya que siempre trabajaron como independientes, así que dada la dificultad que hay en Colombia para que alguien de mas de 50 años consiga trabajo estable y de buena calidad, estas personas en Canadá decidieron apoyarlos.

El razonamiento que los llevo a decidir comprar un bien fue que es mejor invertir que gastar el dinero; el mecanismo era comprar el apto, arrendarlo y entregar parte del arriendo a la familia en Colombia, ellos pagaban el préstamo en Canadá dado que los intereses eran menores que en Colombia, y que podían pagar el apto en 4 o 5 años. Luego de eso, el apto solo se encargaría de ayudar a la familia y podría producir un excedente que se podría ahorrar.

Evidentemente este tema da para discusión sobre la conveniencia de la inversión y toda una serie de circunstancias que se tejen alrededor de esta movida, pero así comenzaron las cosas.

Una familia de inmigrantes colombianos que viven en Canadá y que decide adquirir una propiedad en Colombia no es algo que se ve todos los días, así que aprovechamos que podemos transmitir información que puede ser interesante para otros que piensen hacer lo mismo, sobre todo si pensamos que esta familia esta radicada en Québec, provincia que no es propiamente la mas rica de Canadá.

Será que podemos hacer lo mismo???

5 commentaires:

hc a dit...

Hola, esa estrategia tiene solo un contra. Es que dependes exclusivamente de la estabilidad de la Moneda en tu país de origen (en este caso, a Colombia le va muy bien) pero nuestros mercados tienen regresiones importantes en alguno casos (ver caso Venezuela). En cualquier caso el juego de la especulación (o apostarle a que el dinero rinda mas en un lado o otro) siempre es riesgoso pero como dice la regla "A mas riesgo, Mas ganancia". Saludos

cartagena_online a dit...

Bueno, yo pensaba que la gente en Venezuela estaba muy bien y que la economia era fuerte, espero que las cosas vayan mejor en nuestro pais vecino.

hc a dit...

Pas de tout! En Venezuela se vive en una burbuja creada por el control de cambios y algunos controles en los precios que hacen que haya sensación de estabilidad. Pero todos los que vivimos aquí y tenemos dos dedos de frente entendemos que es como toda burbuja susceptible a reventar... (Disculpa por haber extendido la explicación en el post que nada tiene que ver) saludos.

Tulish a dit...

Hola Cartagena!!, he estudiado diligentemente tu blog y estoy admirado por tu tenacidad y constancia, no solo para emigrar sino para mantener el blog actualizado :) Hace cinco meses que mi esposa y yo comenzamos con la idea de emigrar a Canada y este blog nos dio el ultimo espaldarazo que necesitabamos para comenzar. Estoy muy agradecido contigo por escribir tu experiencia. Una pregunta, cuando enviaron los formatos de solicitud de selección ya cumplían con el nivel de francés que referenciaron en el formulario y lo alcanzaron mientras se dio trámite, o tuvieron que esperar hasta alcanzar el nivel para enviar la solicitud. Quisiera mantener contacto contigo, así que si tienes un tiempo escribeme a juangardu@gmail.com. Saludos!!

cartagena_online a dit...

No, cuando enviamos los formularios colocamos el nivel que llegariamos a tener durante la entrevista, es decir dentro de 6 a 12 meses.