Comprar casa en Colombia estando en Canada (o el extranjero en general): La Busqueda de la propiedad
El siguiente paso es encontrar la propiedad. Para esto se coordinó con los familiares en Colombia, ellos comenzaron a hacer la exploración de las zonas de interés, a revisar precios. El plan consistía en que la familia visitaba los apartamentos, hacia una preselección y luego, durante una visita que los compradores planificaron a Colombia se volvían a visitar las propiedades para finalmente tomar la decisión de cual comprar. La familia sabía de antemano el presupuesto y tenían indicaciones básicas sobre el sector y el apartamento.
Aparentemente no funcionó exactamente como se esperaba, los lugares preseleccionados no eran del todo apropiados para la necesidad de los compradores, a pesar de que cuando nuestros amigos llegaron a Colombia tuvieron varias citas, pero nada concreto; en todo caso ellos estaban preparados para continuar la búsqueda y se dieron a la tarea de recorrer las zonas de interés buscando avisos, revisando el internet y cuanta publicación estuviera disponible: revistas de inmobiliarias, periódicos, etc. Se hicieron nuevas citas y nuevas llamadas, a veces los apartamentos estaban fuera del presupuesto, el sector no era bueno o simplemente el apartamento no era del agrado de nuestros amigos. En eso pasaron 4 días dedicados 100% a la búsqueda de un apto. Finalmente encontraron uno que les pareció interesante, negociaron el precio y llegaron a un acuerdo con el propietario. Al día siguiente se hizo la promesa de compra venta y se entregó un anticipo para formalizar el negocio.
Pero queda algo pendiente aún: el pago del apto. Esa si que es todo una historia porque implica giros de divisas a Colombia en cantidades mayores a USD 20000, y lo que puedo adelantar es que fue toda una odisea.
Cambiamos de carro
Finalmente nuestro Hyundai Elantra 1995 luego de un año de servicio, dio su último suspiro. La suspensión delantera, los rodamientos estaban para cambiar, además el oxido había hecho estragos. El invierno fue muy duro y creo que eso lo acabó. Por esa razón las dos ultimas semanas fueron muy difíciles, afortunadamente un colega del trabajo que acababa de entrar a la empresa me hacía el favor de conducirme de vuelta a casa, era muy amable y no solo me llevaba a la casa sino que íbamos a buscar a Michelle y luego nos dejaba en casa, gracias a su ayuda esas dos semanas fueron mejores. Patricia también recibió la ayuda de sus colegas para transportarse ya que su sector no esta cerca de la ruta de buses.
La decisión de qué auto comprar, si comprar nuevo o usado, fue difícil. Escuchamos todo tipo de consejos, hicimos cuentas, vimos prioridades, establecimos criterios, revisamos el presupuesto, etc. Lo primero que decidimos es que íbamos a conseguir un carro nuevo, luego la elección estaba entre un Elantra, un Matriz o un Vibe (Pontiac). Decidimos no comprar un usado porque financieramente nos pareció mejor dado que un auto nuevo viene con una garantía y los costos de reparación de un auto usado y las molestias que ello implica hacen que sea interesante la compra. Preferimos la compra al alquiler debido al costo financiero y al hecho de que queremos conservar el carro. Como ejemplo, nuestro Elantra nos costó CAD 2000, y en un año tuvimos que invertir mas de CAD 1600 y eso sin contar que el mecánico nos dijo que un propietario de auto usado debe presupuestar algo mas de CAD 1700 al año por reparaciones debidas a la usura (Será cierto???). Eso sin contar que queríamos un auto que nos llevara de manera segura a Montréal, Ottawa, Boston, New York, Virginia Beach, Toronto, etc.
Finalmente adquirimos un Vibe automático 2009 básico, es un auto al parecer muy sólido y con buenos comentarios en las paginas web especializadas, lo probamos y nos gustó, es como comprar un Toyota Matrix pero con algunos servicios adicionales. Estamos contentos por esa decisión y esperamos que nos dure mucho tiempo y que con él podamos hacer muchas cosas.
Comprar casa en Colombia estando en Canada (o el extranjero en general): La Financiacion
Nuestros inmigrantes colombianos en Québec deciden que es oportuno adquirir una vivienda en Colombia, por eso lo primero que deciden hacer es encontrar financiación. Aparentemente no fue difícil financiarse a través de DesJardins, pero a mi parecer hay muchos otros sitios que dan buen crédito, nuestros amigos no hicieron una gran búsqueda de recursos financieros en varias partes (algo que hubiera sido recomendable), es posible que hubieran conseguido una buena tasa en otra entidad.
El dato que tengo es que el interés que pagan anualmente es cercano al 10%, la modalidad de préstamo es de libre inversión, aunque evidentemente tuvieron que explicarle al asesor para qué era ese dinero. La cantidad solicitada era alrededor de CAD 35000.
El trámite fue muy sencillo y a los dos dias tenían en dinero en la cuenta, la asignación de fondos se hizo al grupo familiar y el desembolso se programo a cuatro años.
Como hubiera sido la vuelta para conseguir esto en nuestro país? Me gustaría si es posible recibir comentarios al respecto porque no estamos familiarizados con el asunto.
Al escuchar todo esto pienso que es sencillo conseguir el dinero, falta ver que pasó luego, pero eso lo dejamos para la siguiente entrega de la serie.
Al dia
Hace mas de dos meses que venimos recibiendo preguntas y comentarios a travées del blog, de facebook y de nuestros correos y la verdad es que no hemos podido dedicarnos cn juicio a responder las inquietudes que nos envían, pedimos un poco de paciencia ya que seguimos un poco apretados de tiempo, tenemos mucho que contar así que dentro de poco nos pondremos al día.
Comprar casa en Colombia estando en Canada (o el extranjero en general)
Este es solo el primer artículo de una serie sobre inversiones en Colombia, tenemos la fortuna de conocer estos datos de primera mano. La historia es acerca de una familia colombiana que decidió adquirir una casa en Colombia y por supuesto que tenemos todos los detalles (o casi todos), evidentemente también tenemos el aval para publicar esta información.
Ya que el tiempo apremia y ando como loco por causa de la Teoría de Juegos, puedo iniciar la primera serie con la motivación para la compra del apto.
En resumen, esta familia estaba enviando dinero con cierta regularidad para ayudar a las familias en Colombia, el asunto era que ya los papas de uno de los miembros de la pareja eran personas que si bien eran productivas, no conseguían trabajo dado que ya eran personas mayores, alrededor de los 50 años; tampoco tenían derecho a pensión ya que siempre trabajaron como independientes, así que dada la dificultad que hay en Colombia para que alguien de mas de 50 años consiga trabajo estable y de buena calidad, estas personas en Canadá decidieron apoyarlos.
El razonamiento que los llevo a decidir comprar un bien fue que es mejor invertir que gastar el dinero; el mecanismo era comprar el apto, arrendarlo y entregar parte del arriendo a la familia en Colombia, ellos pagaban el préstamo en Canadá dado que los intereses eran menores que en Colombia, y que podían pagar el apto en 4 o 5 años. Luego de eso, el apto solo se encargaría de ayudar a la familia y podría producir un excedente que se podría ahorrar.
Evidentemente este tema da para discusión sobre la conveniencia de la inversión y toda una serie de circunstancias que se tejen alrededor de esta movida, pero así comenzaron las cosas.
Una familia de inmigrantes colombianos que viven en Canadá y que decide adquirir una propiedad en Colombia no es algo que se ve todos los días, así que aprovechamos que podemos transmitir información que puede ser interesante para otros que piensen hacer lo mismo, sobre todo si pensamos que esta familia esta radicada en Québec, provincia que no es propiamente la mas rica de Canadá.
Será que podemos hacer lo mismo???
Sobre la comida
El asunto de la comida es algo que no he tratado en el blog como debiera. Para empezar lo importante cuando uno llega a un sitio no es pensar en lo que no hay, sino en lo que hay. No puedo decir que se encuentra de todo, pero hay muchas cosas nuevas que no teniamos en nuestro pais de origen o simplemente son diferentes. Por ejemplo, los pimentones se encuentran en una gran variedad de colores: rojos, verdes, naranjas, amarillos, el sabor es dulce comparado con los que tenemos en colombia, son tan deliciosos que se comen crudos en la ensalada, los mejores son los amarillos, una ensalada con los 4 tipos de pimentones un una hermosura a los ojos y un halago para el paladar. Hay por aca tres tipos de pepino, el cohombro normal como el de Colombia, el inglés que es uno largo y de superficie estriada y el libanés que es pequenio y rugoso; el libanés es mi preferido, pero el inglés es muy rico y rendidor, el cohombro normal no es que me encante porque tiene un sabor algo amargo para mi gusto. No hay muchas frutas para hacer jugo y las que hay son caras, la guayaba no se consigue mucho, la maracuya es cara, tampoco hay tomate de arbol ni corozo, pero se puede hacer jugo de banano, fresas o bleuet en leche o (no sé como se dice en español, per creo bleuet es agraz o grosella). En general la frutas que se consiguen son para comer tal cual: kiwi, uvas, manzanas, peras, melocoton, naranja. Lo mejor es que algunas frutas vienen sin semilla, como la naranja, la mandarina y la uva. Debo decir que las uvas son exquisitas de una dulzura impresionante. Hay muchas variedades de arroz y granos en general la lenteja canadiense (pequeña) es muy rica. También hay todo tipo de champiñones, lechugas y tomates. Las lechugas tienen muchas variedades y son carnosas, excelentes para una ensalada Cesar. El pollo en general es demasiado suave, tanto que me genera cierta desconfianza, no me gusta mucho el pollo asado que venden aca, lo como solo en caso de extrema necesidad. Otra delicia es la pizza congelada, las hay de todas las clases:vegetarianas, de pollo, de queso, de salami, etc, 20-25 minutos al horno y listo, hay una pizza de masa gruesa estilo Chicago que es mi preferida. Las carnes en general son de buena calidad y tienen buena presentacion, hay de todos los precios, la carne de cerdo es bastante economica. Lo mejor que he probado hasta ahora es el salmon ahumado, es una delicia, nada mas de pensar me dan ganas de ir a comprarme una porcion. No es barato, pero es una de esas cosas que hay que comprar de vez en cuando. Los camarones son relativamente economicos y se consiguen blancos, rosados, grndes, pequeños. Ni que decir de los quesos, he desarrollado cierto gusto por el queso brie, es un queso cremoso que se unta y tiene un sabor rancio muy caractristico. Volveremos sobre este tema.
La tecnología nos atropella
Estuvimos en Loblaws comprando un postre para llevar a la cena a la que nos invitaron, como estaba de afán me preocupe al ver que la fila era muy larga, pero me di cuenta que habia cajas de autoservicio; al principio dude en utilizarlas ya que no queria quedar en ridiculo, no queria que dijeran: "miren ese sudaca tan bruto, no sabe utilizar una maquina registradora autoservicio", pero el afan le gano al orgullo y me lancé a la aventura. Me tomo algunos minutos pero debo decir que la interfaz con el usuario era impecable y me fue guiando en el proceso hasta llegar al pago. Fue lento, pero mucho mejor que hacer la fila.
Luego tuve que sacar fotocopias en la U, y otra vez me tuve que enfrentar con el autoservicio, en esta ocasion puedo decir que como fotocopiador hubiera sido un desastre, no sé cuantas copias dañé, me salio mas del triple de copias de lo que realmente necesitaba y nisiquiera salieron bien, una bella forma de gastar CAD 12, menos mal que estaba solo y nadie me vio.
Aclaracion
Edgar me cuenta que le preocupa un poco el servicio medico, sobre todo por los chicos. Reconozco que el servicio tiene deficiencias, no ienso realmente que la calidad de la atencion sea menor, el problema radica mas que todo en la cobertura y disponibilidad del servicio, pero debo decir que en hospitalizacion a la gente la atienden bien, y soy testigo de ello (aclaro que no he estado hospitalizado, pero puedo asegurar que es bueno). Para los niños es cuento aparte, a ellos lo atienden muy bien, asi que si es por ellos no hay problemas. Especificamente sé que no hay disponibilidad de algunas especialidades como Ortopedia, aunque en las clinicas la atencion es aceptable.
De regreso
Es verdad que hace tiempo no publicamos nada, y a decir verdad hay varias cosas que contar, infortunadamente no hemos tenido un respiro, el trabajo esta muy duro, estamos en un proyecto que incluye cartografia y eso nos tiene con el agua al cuello, aparte de esto tenemos que estudiar, Patricia esta haciendo un certificado en Comercio Internacional en su empresa, y yo en mi maestria, y a decir verdad esta muy dificil, hay muchas matematicas de alto calibre y a menudo salgo frustrado del salon de clases, tengo que esforzarme demasiado para entender, y no es por el idioma, es por el grado de abstraccion que se maneja, a veces me pregunto si voy a lograrlo. también estuvimos organizando la marcha del 4 en Quebec, y estamos pendientes de la siguiente protesta. La verdad es que he tenido que hacer muchas horas extras, llego a casa, ceno con la familia, compartimos un tiempo junto y cuando las chicas se acuestan me pego al pc. Extraño el invierno pasado cuando me iba a jugar los lunes por la noche. La verdad es que no hemos disfrutado mucho este invierno, no me he puesto mi pantalon de nieve sino para sacar nieve, el año pasado vimos el desfile y salimos a pasear aprovechando las actividades que tiene la ciudad, pero este año nada, solo Michelle ha ido a esquiar. Cuando veo toda esa nieve afuera me dan ganas de salir a correr y deslizarme, pero bueno, espero terminar este proyecto pronto y aprovechar antes de que se acabe el invierno, caminaremos en raqueta, jugaremos en la nieve, veremos al "Bonhomme Carnaval" y nos deslizaremos con el tapete que tenemos ahi guardado, esperando el momento en que le saquemos provecho.
Retomando un poco el tema de la U, puedo decir que no es dificil entrar, lo complicado es mantenerse, el nivel es alto y aca los profes no le dan a uno las cosas masticadas, toca leer mucho.
A proposito, hay alguien que este por llegar???
